Beschluss:

Gemäß § 2 Abs. 1, § 9 und § 10 BauGB i. d. Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 9 des Gesetzes vom 10. September 2021 (BGBl. I S. 4147), i. V. mit Art. 23 der Gemeindeordnung (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBl. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch § 1 des Gesetzes vom 9. März 2021 (GVBl. S. 74), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802), der Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802), der Bayer. Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch § 4 des Gesetzes vom 25. Mai 2021 (GVBl. S. 286), beschließt die Gemeinde Sinzing den Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 74 Allgemeines Wohngebiet „Viehhausen Nord“ in Sinzing in der Fassung vom 8.12.2021 als

 

 

Satzung

 

§ 1

 

Für den Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 74 Allgemeines Wohngebiet „Viehhausen Nord“ in Sinzing, in der Fassung vom 08.12.2021, gilt die von dem Büro Lichtgrün Landschaftsarchitektur, Kavalleriestraße 9, 93053 Regensburg, ausgearbeitete Fassung vom 08.12.2021 nebst Begründung vom 08.12.2021.

Die Bestandteile der Satzung, sind:

-           Teil A: Planzeichnung mit planlichen Festsetzungen

-           Teil B: Textliche Festsetzungen Text

-           Teil C: Hinweise

 

 

Weitere Bestandteile des Bebauungsplanes sind:

-           Teil D: Begründung

-           Teil E: integrierter Umweltbericht

 

 

Anlagen des Bebauungsplanes und Grünordnungsplanes sind:

-                      Verordnung des Landratsamtes Regensburg über das Wasserschutzgebiet für die Brunnen I und II a Alling in der Gemeinde Sinzing und im Markt Nittendorf (Landkreis Regensburg) für die öffentliche Wasserversorgung des Zweckverbandes zur Wasserversorgung der Viehhausen-Bergmattinger-Gruppe vom 15.04.2020 (Wasserschutzgebietsverordnung Alling)

-                      Erschließungsplanung „Erschließung BG „Viehhausen Nord““, Ingenieurbüro Wutz, Painten

 

 

§ 2

 

Der räumliche Geltungsbereich des verbindlichen Bauleitplans (Teilflächen der Flurnummern 97, 115 und 115/2 jeweils der Gemarkung Viehhausen), ist in der Planzeichnung (Teil A) festgesetzt.

Der Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 74  Allgemeines Wohngebiet „Viehhausen Nord“ in Sinzing vom 08.12.2021 mit Begründung vom 08.12.2021 tritt gemäß § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB am Tage der Bekanntmachung in Kraft.