Beschluss:

Gemäß § 2 Abs. 1, § 9 und § 10 BauGB i. d. Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 9 des Gesetzes vom 10. September 2021 (BGBl. I S. 4147), i. V. mit Art. 23 der Gemeindeordnung (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBl. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch § 1 des Gesetzes vom 9. März 2021 (GVBl. S. 74), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802), der Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802), der Bayer. Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch § 4 des Gesetzes vom 25. Mai 2021 (GVBl. S. 286), beschließt die Gemeinde Sinzing den Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 78 Allgemeines Wohngebiet „Klosterblick II“ in Sinzing in der Fassung vom 8.12.2021 als

 

 

Satzung

 

§ 1

 

Für den Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 78 Allgemeines Wohngebiet „Klosterblick II“ in Sinzing, in der Fassung vom 08.12.2021, gilt die von dem Büro FLU Planungsteam, Landschaftsarchitekten und Stadtplaner, Margaretenstraße 14, 93047 Regensburg, ausgearbeitete Fassung vom 08.12.2021 nebst Begründung vom 08.12.2021.

Die Bestandteile der Satzung, sind:

-           zeichnerische und textliche Festsetzungen

-           zeichnerische und textliche Hinweise

-           Verfahrenshinweise mit Übersichtslageplan

 

 

Weitere Bestandteile des Bebauungsplanes sind:

-           Begründung

 

 

Anlagen der Begründung sind:

-                      Vorprüfung des Einzelfalls gem. §13 a BauGB zum Bebauungs- und Grünordnungsplan „Klosterblick II, Viehhausen“ in der Fassung vom 28.07.2021

-                      Wasserschutzgebietsverordnung für die Brunnen I und II a, Alling v. 15.04.2020

-                      Baugrundgutachten R001-123840DMH-V01, Fa. Tauw GmbH, Regensburg vom 09.12.2015

 

 

§ 2

 

Der räumliche Geltungsbereich des verbindlichen Bauleitplans (280/40, 280/42, 280/41, 278/29, 291, 292/4(Teilfläche), 297/2 (Teilfläche), 294/2 (Teilfläche), 294/3 (Teilfläche), 294 (Teilfläche), 298 (Teilfläche) und 298/1 jeweils der Gemarkung Viehhausen) ist in der Planzeichnung (zeichnerische Festsetzungen) festgesetzt.

Der Bebauungsplan und Grünordnungsplan Nr. 74  Allgemeines Wohngebiet „Klosterblick II“ in Sinzing vom 08.12.2021 mit Begründung vom 08.12.2021 tritt gemäß § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB am Tage der Bekanntmachung in Kraft.